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Casa com Terreno em Adamantina/SP - 250m² , Jardim Bela Vista , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Adamantina/SP!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 250m², o loteamento "Jardim Bela Vista" proporciona uma localização promissora.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível, atraindo um maior número de interessados e potenciais compradores ou locatários.

A menção ao Art. 843 do CPC/2015 no cálculo do lance mínimo indica uma estratégia de precificação que pode resultar em um excelente negócio para o comprador, ao considerar a reserva da cota parte de terceiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 158.073,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 158.073,26
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Adamantina/SP, com lance mínimo de R$ 158.073,26 e avaliação de R$ 162.720,56, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Adamantina, focando na região do Jardim Bela Vista. Verificar os preços médios de imóveis similares (casas com terreno) para venda e locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

  • Avaliação da Conservação: A descrição menciona que o imóvel está em "regular estado de conservação". É fundamental agendar uma visita técnica (se possível) ou obter um laudo de avaliação detalhado para estimar os custos de reforma e modernização. Priorizar reparos essenciais para tornar o imóvel apto para locação ou revenda.

  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é ligeiramente inferior à avaliação, e que lances à vista têm preferência, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao lance mínimo, especialmente se a intenção for pagamento à vista. No entanto, se o objetivo for parcelamento, é importante estar preparado para cobrir lances superiores, sempre respeitando o orçamento definido após a análise de mercado e custos de reforma.

  • Potencial de Valorização: Adamantina é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com potencial de reforma e ampliação, como este, podem se valorizar significativamente com o tempo. Considerar a possibilidade de expandir a construção ou otimizar o uso do terreno, dependendo das regulamentações locais.

  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (CRI nº 14.584) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.073,26 e da 2ª praça é de R$ 158.073,26. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Adamantina/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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