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Casa com Terreno em Fernandópolis/SP - 356,40m² , Jardim Imperatriz , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Fernandópolis!
Este imóvel oferece um terreno com 356,40m² em uma localização estratégica. Embora as construções existentes necessitem de reforma significativa, a área total permite a reconfiguração para atender às demandas atuais do mercado imobiliário local. Ideal para construtores ou investidores que buscam potencial de valorização através de um projeto de revitalização ou nova construção. A proximidade com áreas urbanas e a possibilidade de adaptação tornam este lote um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 96.348,13
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:01
Valor: R$ 57.808,87
Economia: R$ 38.539,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de apresentar um estado de conservação precário nas construções existentes, representa uma oportunidade interessante para investidores focados em reestruturação e valorização imobiliária. A área total de 356,40m² em leilao com descontos em Fernandópolis/SP oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise de Praça e Estratégia:

  • 1ª Praça (09/02/2026 a 11/02/2026): O lance mínimo é de R$ 96.348,13, correspondente ao valor de avaliação. Dada a condição do imóvel, é improvável que haja lances nesta fase, a menos que haja um comprador específico com conhecimento prévio e interesse em reformar. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça (11/02/2026 a 13/03/2026): O lance mínimo cai para R$ 57.808,87. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, considerando o valor de avaliação e o estado de conservação. A diferença de quase 40% no lance mínimo torna a aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma e demolição, se necessário. Considere o custo de construção por metro quadrado na região para estimar o valor final após a reforma.

2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares (casas ou terrenos para construção) na região de Jardim Imperatriz e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um teto para o investimento total (custo de aquisição + reforma).

3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, prepare uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem de lucro após a reforma. Se o objetivo for revenda, calcule o valor de mercado pós-reforma e trabalhe com uma margem de segurança. Se o objetivo for locação, avalie o potencial de renda.

4. Potencial de Construção: A área do terreno perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.348,13 e da 2ª praça é de R$ 57.808,87. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperatriz em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Imperatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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