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Casa com Terreno em Fortaleza - 243,75m² , Cambeba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.75m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Fortaleza!
Este imóvel em Messejana oferece uma excelente área de 243,75m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Lindolfo Braga, nº 313, em um loteamento consolidado, garante acesso a infraestrutura e comodidades da região.
Com a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, este é o momento perfeito para investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado em imóveis de leilão em Fortaleza. A área total de 243,75m² oferece flexibilidade para diferentes tipos de projetos, seja para moradia ou para fins comerciais, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 375.000,00, com uma avaliação de R$ 750.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como taxas de condomínio, IPTU, foro e laudêmio), e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Messejana para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances inferiores à avaliação, e que o lance mínimo é R$ 375.000,00, pode-se considerar iniciar com um lance próximo a este valor, monitorando a participação de outros interessados. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora a descrição mencione uma casa residencial como benfeitoria não averbada, é fundamental uma vistoria presencial (se possível) ou a análise de fotos detalhadas para avaliar o estado de conservação e os custos de eventual reforma.
  • Planejamento Financeiro: Definir um limite máximo de lance que considere não apenas o valor do imóvel, mas também os custos de transferência, impostos e possíveis reformas. A opção de parcelamento pode ser vantajosa, mas é importante calcular o custo total com juros (TR ou IPCA, dependendo do prazo).

A recomen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cambeba em Fortaleza/CE. A região de Cambeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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