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Casa com Terreno em Poços de Caldas - 220m² , Vila José Carlos , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Poços De Caldas!
Adquira um terreno com 220m² em uma localização privilegiada na Vila José Carlos. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Acesso facilitado e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com condições de pagamento flexíveis: entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 363.538,84
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 363.538,84
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 363.538,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 220m² na Rua José Joaquim Filho, nº 40, Vila José Carlos, leilao com descontos em Poços De Caldas/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja construir sua residência em uma cidade com boa qualidade de vida.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar o último ciclo de venda direta, que se encerra em 07/01/2026. Isso permite um maior tempo para planejamento financeiro e análise de mercado, além de potencialmente oferecer mais margens para negociação.

O valor de avaliação é de R$ 727.077,69, com um lance mínimo de R$ 363.538,84. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato. Recomendo que o interessado se cadastre no site www.thaisteixeiraleiloes.com.br com antecedência e estude detalhadamente o edital, especialmente as cláusulas sobre parcelamento e direito de preferência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Vila José Carlos e arredores para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Planejamento Financeiro: Calcular o valor total do investimento, incluindo o lance, custos de documentação, impostos e possíveis reformas ou construção. Definir o valor máximo de lance que se encaixa no orçamento, considerando a entrada de 25% e as parcelas mensais.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se houver interesse em adquirir o imóvel, preparar uma proposta de lance que seja competitiva, mas que também respeite o valor máximo definido no planejamento financeiro. Dada a opçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.538,84 e da 2ª praça é de R$ 363.538,84. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila José Carlos em Poços De Caldas/MG. A região de Vila José Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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