Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taguatinga/DF Ver leilões no bairro Taguatinga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com Terreno em Taguatinga/DF - 300m² , Taguatinga , Taguatinga - DF

Ver mais imóveis de leilão em Taguatinga
Este imóvel está sendo leiloado por https://www.danieloliveiraleiloes.com.br. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Taguatinga/DF!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca construir ou reformar. Com 300m² de terreno e uma casa principal com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de cômodos extras nos fundos, o potencial de valorização é notável. A localização em Taguatinga/DF, uma região com infraestrutura consolidada, torna este lote ainda mais atrativo. Ideal para quem deseja personalizar o espaço ao seu gosto ou para investidores que visam o mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:20
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:20
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Taguatinga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Taguatinga/DF, com 300m² de terreno e uma casa existente, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que as benfeitorias não estão registradas na matrícula, o que pode indicar uma oportunidade de regularização e valorização. A avaliação de R$ 480.000,00 e o lance mínimo de R$ 240.000,00 na segunda praça sugerem uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo seria investigar a viabilidade e os custos para regularizar as construções existentes junto aos órgãos competentes. A obtenção das devidas licenças e averbação na matrícula pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização, seria prudente realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel com as benfeitorias averbadas.
  • Estratégia de Lances: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 240.000,00), pode ser vantajoso aguardar esta etapa para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados e definir um teto de gastos baseado na avaliação pós-regularização e nos custos adicionais.
  • Potencial de Reforma/Construção: Se a regularização não for viável ou se o objetivo for maximizar o retorno, o terreno de 300m² oferece espaço para novas construções ou reformas substanciais, dependendo das leis de zoneamento locais. Uma análise detalhada do potencial construtivo seria recomendada.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização, impostos (IPTU/TLP de R$ 1.201,49), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem ou área construída exata, a área total do terreno e a localização em Taguatinga sã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taguatinga/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita