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Casa Comercial no Centro em Cuiabá/MT com 2 Quartos , Boa Esperança , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de leilões em Cuiabá!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Floriano Peixoto, nº 137, Centro-Norte, oferece uma excelente localização estratégica com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Ideal para diversos tipos de negócios, desde escritórios a estabelecimentos comerciais.
A construção possui acabamento em alvenaria, laje/gesso e instalações sanitárias com até dois WC, com potencial para adaptação às suas necessidades.
Apesar das penhoras existentes, o valor de avaliação de R$ 485.971,50 e a possibilidade de pagamento em até 30x tornam este um investimento altamente atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das áreas mais nobres da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:30
Valor: R$ 485.971,50
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilões em Cuiabá. A localização no Centro-Norte, com acesso pela Rua Floriano Peixoto, é um ponto forte, garantindo visibilidade e fluxo de clientes.

Considerando a avaliação de R$ 485.971,50 e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e, principalmente, os detalhes sobre as penhoras registradas na matrícula. É fundamental verificar se as penhoras são passíveis de serem quitadas com o valor do lance ou se haverá responsabilidade adicional para o comprador.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor de avaliação e nas condições de parcelamento, planejar um lance que seja competitivo, mas que também permita uma margem de lucro após a quitação de todas as obrigações. A possibilidade de parcelamento em 30x pode facilitar a aquisição, mas é importante calcular o custo total, incluindo juros, se aplicável.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a definir o lance máximo e a avaliar a rentabilidade futura do imóvel, seja para locação ou para revenda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a primeira com encerramento em 07/11/2025 e a segunda em 21/11/2025, o investidor pode considerar aguardar a segunda praça para tentar um lance com valor potencialmente menor, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, isso envolve o risco de perder o imóvel para outros interessados. A decisão dependerá da análise de risco e do valor que o investidor está disposto a pagar.
  • Adaptação do Imóvel: Avaliar o estado a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.971,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Cuiabá/MT. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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