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Prédios Comerciais - 166m² e 79,65m² - Dom Aquino , Dom Aquino , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. Com dois prédios comerciais, um com 166m² e outro com 79,65m², o espaço total de 500m² oferece versatilidade para diferentes tipos de negócios. A localização no bairro Dom Aquino, um dos mais procurados de leilão de imóveis em Cuiabá, garante visibilidade e acesso fácil para clientes e fornecedores.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 400.000,00, com um lance mínimo de R$ 280.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente.

Recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva significativa. A demanda por espaços comerciais na região é alta, e com a estratégia certa, você pode obter um retorno sobre o investimento em um curto período de tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 16:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e garantir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 280.000,00. Considerando a avaliação de R$ 400.000,00, isso representa uma oportunidade de compra com um desconto significativo. Após a aquisição, eu analisaria o mercado local para determinar o melhor uso para os prédios comerciais. A localização no bairro Dom Aquino é estratégica, e a demanda por espaços comerciais é alta.

Uma opção seria reformar os prédios para torná-los mais atraentes para locação. Investir em melhorias, como uma fachada moderna e espaços internos bem planejados, pode aumentar o valor de locação. Além disso, eu consideraria a possibilidade de dividir os espaços em unidades menores, o que poderia atrair uma variedade maior de inquilinos, desde pequenas empresas até profissionais liberais.

Outra estratégia seria avaliar a possibilidade de venda futura do imóvel após a valorização, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a crescer. Com um investimento inicial relativamente baixo e um potencial de retorno alto, essa pode ser uma excelente oportunidade para diversificar meu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Dom Aquino em Cuiabá/MT. A região de Dom Aquino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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