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Imóvel comercial com 2 prédios em Cuiabá , Dom Aquino , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Imóvel comercial localizado em leilões em Cuiabá/MT, com matrícula nº84.357, registrado no 5º Serviço Notarial e registro de imóveis, livro 2. O lote possui 10,00 metros de frente para a Travessa das Flores e 10,00 metros de largura nos fundos, totalizando uma área de terreno de aproximadamente 500m². O imóvel é composto por 2 prédios, sendo um deles comercial, com depósito, quarto e banheiros. Localizado no bairro Dom Aquino, o imóvel apresenta grande potencial para investimento comercial ou reforma para outros fins.

Características principais:
  • Área total do terreno: 500m²
  • 2 prédios construídos
  • Localização estratégica no bairro Dom Aquino
  • Matrícula nº84.357

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 18:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Cuiabá apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou para aqueles que desejam investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 500m² e dois prédios construídos, sendo um deles comercial, o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades, desde um espaço comercial até uma reforma para uso residencial.

Plano de ação recomendado:

  • Análise de mercado: Pesquise o mercado imobiliário de Cuiabá para entender a demanda por imóveis comerciais na região do Dom Aquino.
  • Visita ao local: Agende uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
  • Proposta de compra: Considere fazer uma proposta que seja pelo menos 70% do valor da avaliação, conforme exigido pelo edital.
  • Financiamento: Avalie as opções de financiamento disponíveis, considerando que o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 12 meses com entrada de 25%.

Com um lance inicial de R$280.000,00, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial em uma localização estratégica de Cuiabá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Dom Aquino em Cuiabá/MT. A região de Dom Aquino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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