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Casa em Condomínio Residencial com 16 m² , Condominio Residencial Aguas Claras , Toritama - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -144% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

16m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em leilão, especialmente para investidores que buscam um bom negócio. O imóvel, com 16 m², está localizado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A área privativa é ideal para quem procura um espaço pequeno, mas bem localizado. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 365.747,05, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, o que indica um potencial de valorização. O leilão é realizado pela CAIXA, o que garante a seriedade e a transparência do processo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel que pode ser uma ótima fonte de renda ou um lar acolhedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 365.747,05
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 430.666,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 365.747,05. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que há espaço para negociação e potencial de valorização. O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode aumentar sua atratividade para locação ou revenda. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 23/04/2025, para fazer uma oferta, pois isso pode me dar uma vantagem em relação a outros concorrentes. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite que eu faça lances estratégicos, aumentando gradualmente minha oferta. É importante também considerar a situação do imóvel, que está desocupado, facilitando a entrada imediata após a aquisição. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel antes de colocá-lo à venda ou para locação. A localização em leilões em Toritama, PE, é um ponto positivo, pois a cidade tem crescido e se desenvolvido nos últimos anos, o que pode resultar em uma valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.747,05 e da 2ª praça é de R$ 430.666,38. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Residencial Aguas Claras em Toritama/PE. A região de Condominio Residencial Aguas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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