Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Petrópolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Condomínio Jatobá com 502m² em São Paulo , Jardim Petrópolis , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

573.39m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em São Paulo!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada no Jardim Petrópolis, em um condomínio seguro e com infraestrutura, aliada à área construída de 502m², oferece um leque de possibilidades para exploração comercial ou residencial de alto padrão.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região de Santo Amaro agregam valor significativo ao imóvel, tornando-o um ativo estratégico para quem deseja expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 14:00
Valor: R$ 5.359.122,33
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2026 14:00
Valor: R$ 3.751.385,62
Economia: R$ 1.607.736,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial elevado e a presença de múltiplos ônus e processos judiciais associados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Riscos e Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os processos judiciais e ônus registrados na matrícula do imóvel. A presença de indisponibilidades e penhoras pode indicar complexidades legais que demandarão tempo e recursos para serem resolvidas. É fundamental estimar os custos com advogados e possíveis custas processuais para regularização.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$ 5.359.122,33, o lance inicial na segunda praça é de R$ 3.751.385,62. É essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim Petrópolis e condomínios similares para determinar um valor justo de mercado, considerando o estado de conservação (entre regular e necessitando de reparos simples) e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 3.751.385,62, é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. Com base na análise de mercado e nos custos estimados para regularização e reforma, defina um valor máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a revenda ou locação.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização jurídica do imóvel. O prazo de 90 dias para desocupação e o pagamento mensal de aluguel em conta judicial são pontos a serem gerenciados com atenção. Paralelamente, inicie o planejamento para as reformas necessárias, buscando orçamentos detalhados para otimizar os custos.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 502,76m² em um condomínio como o Jatobá, em casas de leilão em São Paulo, oferece grande pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.359.122,33 e da 2ª praça é de R$ 3.751.385,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em São Paulo/SP. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita