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Casa de 230m² com 3 quartos e 4 banheiros ocupada , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Sebastião Cezario de Carvalho, bairro Piracangagua, Taubaté, SP
Taubaté SP

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade para aquisição de uma casa ampla em imóveis de leilão em Taubaté, com aproximadamente 230m² de construção.
O imóvel dispõe de três quartos, incluindo duas suítes, além de banheiro, lavabo, sala, cozinha, despensa e área de serviço, oferecendo uma configuração adequada para famílias. A propriedade está inserida em lote residencial e possui matrícula identificada no 1º Cartório de Taubaté. Por estar ocupada, o investimento exige análise cuidadosa das condições de desocupação e dos direitos de aquisição. O lance mínimo representa uma oportunidade potencialmente atrativa frente ao valor de avaliação, especialmente para investidores familiarizados com imóveis judiciais.

Observações Importantes

O imóvel corresponde a direito de aquisição sobre área construída não averbada na matrícula. Está ocupado por inquilinos. O lote requer habilitação especial para participação. No repasse, poderão ser aceitos lances parcelados com sinal mínimo de 30%, sujeitos à apreciação judicial. Débitos de natureza propter rem poderão ser atribuídos ao arrematante conforme as condições do edital.

Leilão Judicial Online promovido no âmbito do TRT da 15ª Região. O lote requer habilitação especial e não possui lances registrados até o momento.

A comissão do leiloeiro é de 5%. Lances à vista terão preferência. No repasse, poderão ser aceitos lances parcelados com sinal mínimo de 30%, sujeitos à apreciação judicial.

Os lotes não arrematados poderão ser reapregoados e desmembrados. O encerramento ocorre de forma escalonada, com prorrogação de dois minutos para lances realizados nos minutos finais.

Conforme as condições divulgadas, débitos de natureza propter rem poderão ficar sob responsabilidade do arrematante, caso o preço não seja suficiente para satisfazer os créditos trabalhistas e preferenciais.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 09:00
Valor: R$ 286.626,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.626,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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