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Sobrados com 4 e 2 dormitórios em Taubaté , Jardim Sandra Maria , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

244m²

Quartos

6

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em leilão de imóveis em Taubaté. Com uma área total de 280 m² e uma área construída de 244 m², o imóvel é composto por dois sobrados, um com 4 dormitórios e outro com 2 dormitórios, ideal para famílias grandes ou para quem deseja alugar uma das unidades. Localizado na Avenida Frade Marclio Siqueira, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios e serviços, além de estar próximo a escolas e áreas de lazer.

O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que já gera renda. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento do investimento. O leilão está previsto para ocorrer em duas praças, com um lance inicial de R$ 515.838,90 e um segundo leilão com um valor reduzido de R$ 257.919,45, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado.

Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel com grande potencial de valorização na cidade de Taubaté.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:50
Valor: R$ 515.838,90
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 11:50
Valor: R$ 257.919,45
Economia: R$ 257.919,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de venda. O primeiro leilão está marcado para o dia 12 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 515.838,90. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 2 de junho de 2025, com um valor reduzido para R$ 257.919,45, o que representa uma oportunidade significativa de aquisição.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem se você estiver buscando um investimento que já gere renda. É importante considerar que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, então planeje essa etapa com antecedência. A localização do imóvel em leilão de imóveis em Taubaté, uma cidade em crescimento, também é um ponto positivo, pois pode resultar em valorização futura.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Além disso, esteja atento às condições de pagamento, que são à vista, mas também há a possibilidade de propostas parceladas, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, não se esqueça de consultar o edital do leilão e verificar todas as informações legais e documentais do imóvel antes de fazer sua proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.838,90 e da 2ª praça é de R$ 257.919,45. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sandra Maria em Taubaté/SP. A região de Jardim Sandra Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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