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Casa de 3 andares com 3 salas e sacada ampla , Vila Frei Eugênio , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Agostinho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este imóvel de 3 pavimentos no Jardim Frei Eugênio oferece uma estrutura versátil, ideal para investimento ou moradia.
Composto por recepção, múltiplas salas, cozinha, área de serviço, 3 banheiros, biblioteca e amplas sacadas, este imóvel se destaca pela sua amplitude e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, aproveite a chance de adquirir um imóvel com lance inicial de R$1.050.000,00, com uma avaliação de mercado idêntica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 525.000,00
Economia: R$ 525.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Uberaba/MG, apresenta um lance inicial de R$1.050.000,00 e uma avaliação de mercado de R$1.050.000,00. A primeira praça ocorre em 05/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$1.050.000,00. A segunda praça ocorre no mesmo dia, às 10:15, com um lance inicial reduzido para R$525.000,00. Considerando a redução significativa de 50% na segunda praça, recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. Isso maximiza o potencial de aquisição por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a atividade de outros lances, se disponíveis.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região do Jardim Frei Eugênio para ter uma base sólida do valor de mercado real e identificar oportunidades de negociação.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel seja adquirido, considere uma inspeção detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação, especialmente considerando os 3 pavimentos e a descrição de salas e biblioteca.
  • Potencial de Valorização: A estrutura com múltiplas salas e a sacada ampla podem ser exploradas para fins comerciais (escritório, consultório) ou para divisão em unidades residenciais, dependendo da legislação local.
  • Documentação: Certifique-se de ter acesso e analisar a fundo o edital, a matrícula e o auto de penhora para entender todas as condições e possíveis ônus sobre o imóvel.

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma análise de mercado e um plano de ação pós-aquisição, aumenta significativamente as chances de um investimento bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Frei Eugênio em Uberaba/MG. A região de Vila Frei Eugênio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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