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Casa de 3 pavimentos com 383,17 m² construídos , Jardim Europa , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida São Francisco de Paula, nº 3.160, bairro Jardim Europa, Pelotas - RS
Pelotas RS

Área

250m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de residência ampla em três pavimentos, implantada em terreno de aproximadamente 250 m² e com área construída informada entre 383,17 m² e 560 m², conforme diferentes documentos dos autos. O imóvel possui localização urbana consolidada e pode apresentar potencial de valorização e uso residencial, embora o comprador deva analisar cuidadosamente a divergência de metragem, a ausência de averbação da construção e os ônus registrais existentes. A aquisição está sujeita às regras do edital e à comissão de 6%.

Observações Importantes

O imóvel possui averbações premonitórias e penhoras relacionadas a ações executivas e de cobrança. A área construída não está averbada no registro de imóveis. A descrição apresenta divergência entre a área aproximada de 560 m² indicada nas avaliações, os 383,17 m² constantes na certidão municipal e os 81 m² de área com habite-se. O segundo leilão observará o limite mínimo de 70% da avaliação, conforme despacho judicial.

Ônus e condições relevantes:

  • Averbações premonitórias e penhoras vinculadas aos processos nº 022/1.10.0001786-7, 022/1.13.0011047-1, 022/1.10.0018605-7 e 022/1.16.0007402-0.
  • O segundo leilão ocorrerá caso não seja alcançado lance igual ou superior à avaliação, sendo inadmitido preço vil inferior a 70% da avaliação, conforme despacho do Evento 191.
  • Comissão da leiloeira: 6%.
  • Devedores, procuradores, sucessores, herdeiros e credores foram intimados na forma indicada no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 14:15
Valor: R$ 456.000,00
2ª Praça -30%
Data: 15/10/2026 14:00
Valor: R$ 319.200,00
Economia: R$ 136.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.000,00 e da 2ª praça é de R$ 319.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Pelotas/RS. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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