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Casa de 768m² em São Paulo com 3 Quartos e 2 Banheiros , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

768m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Esta casa de 768m² na Vila Morumbi é ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente com diversas opções de pagamento e parcelamento facilitado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente valor de avaliação e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 2.565.882,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 768,00m² de área construída e um valor de avaliação de R$ 3.421.177,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 2.565.882,75, que oferece uma margem de economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (05246999619964036182) para identificar quaisquer pendências, ônus ou riscos ocultos. A descrição menciona "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação", o que sugere que as dívidas fiscais podem ser resolvidas com o valor da venda, mas a confirmação é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ou, na impossibilidade, uma vistoria técnica detalhada é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial competitivo, considerar um lance próximo a ele pode ser vantajoso, especialmente se a análise jurídica e a vistoria confirmarem o bom estado do imóvel e a ausência de passivos significativos. A menção de "Compra Imediata" pelo valor integral (avaliação) indica que um lance próximo a R$ 3.421.177,00 pode garantir o arremate imediato, mas a estratégia deve ser definida com base no apetite ao risco e no capital disponível.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Vila Morumbi, leilão de imóveis em São Paulo/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma, se necessária.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar as opções de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas) e comparar com outras fontes de financiamento, caso o capital para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.565.882,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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