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Imóvel Urbano 287,5m² com matrícula atualizada e visitação , Parque Do Carmo , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

287.5m²

Descrição

Imóvel urbano com área total de 287,5 m² localizado em Cidade Líder, imóveis Caixa em São Paulo. Possui matrícula atualizada no 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é oferecido em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que assegura que será entregue livre de ônus e gravames, conforme informado.

Destaca-se que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação do estado atual, pois as imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Condições de pagamento incluem possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas, sujeitas à aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 259.613,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel urbano em imóveis Caixa em São Paulo, com área de 287,5 m² e matrícula registrada, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Considerando o valor de avaliação de R$ 519.227,00 e o lance mínimo de R$ 259.613,50, o investidor deve planejar sua estratégia de lance para a primeira praça, visando garantir a aquisição pelo menor valor possível.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar o interesse de outros compradores e o histórico de lances.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, visto que as imagens são ilustrativas e podem não refletir a condição atual.
  • Considerar o parcelamento judicial disponível, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, para facilitar o fluxo de caixa.
  • Verificar a documentação e certidões no painel "Acesse Comprei" para confirmar a ausência de ônus e gravames.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate na primeira praça.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área287,5 m²
Valor AvaliaçãoR$ 519.227,00
Lance MínimoR$ 259.613,50
Praça Final16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Conclusão: A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em São Paulo, especialmente considerando a segurança jurídica da venda judicial e a possibilidade de parcelamento. A visitação e análise detalhada da documentação são essenciais para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.613,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Do Carmo em São Paulo/SP. A região de Parque Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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