Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
7
Banheiros
8
Vagas
5
Descrição
Oportunidade Única! Uma mansão de tirar o fôlego espera por você no prestigiado Jardim Acapulco, leilao com descontos em Guarujá. Com 7 quartos e 8 banheiros, esta residência de luxo é o refúgio perfeito para quem valoriza espaço, conforto e exclusividade. O terreno de 1.120m² proporciona privacidade e área externa generosa, ideal para lazer e entretenimento.
O condomínio fechado oferece segurança de ponta com portaria 24h e ronda motorizada, garantindo tranquilidade para sua família. Desfrute de infraestrutura completa com clube, quadras de tênis, playground e salão de festas.
Não perca a chance de viver em um dos endereços mais cobiçados do litoral paulista, próximo às mais belas praias.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
07/01/2026 16:00
Encerrado
R$ 3.500.000,00
-
2ª Praça
22/01/2026 16:00
Encerrado
R$ 3.500.000,00
-
3ª Praça
06/02/2026 16:00
Encerrado
R$ 3.500.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:07/01/2026 16:00
Valor:R$ 3.500.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:22/01/2026 16:00
Valor:R$ 3.500.000,00
3ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 16:00
Valor:R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, especialmente considerando sua localização privilegiada no Jardim Acapulco, leilao com descontos em Guarujá, um condomínio de alto padrão com segurança 24h e infraestrutura completa. A casa, com 683m² construídos em um terreno de 1.120m², possui 7 quartos e 8 banheiros, o que a torna ideal para locatários de alto poder aquisitivo ou para uso próprio como residência de veraneio ou fixa.
Estratégia de Aquisição:
Praça a ser considerada: Dado o valor de lance inicial de R$ 3.500.000,00 e a ausência de lances atuais, a primeira praça (07/01/2026) é o momento ideal para ofertar o lance mínimo. Caso não haja sucesso, a segunda praça (22/01/2026) ainda oferece uma oportunidade de aquisição sem deságio significativo, já que o valor se mantém o mesmo. Acompanhar o status do leilão é crucial.
Avaliação e Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação implícita no lance inicial de R$ 3.500.000,00 sugere um valor de mercado consideravelmente superior, especialmente para imóveis nesta região e com estas características. A estimativa de valor de mercado (1.5x avaliação) seria de R$ 5.250.000,00.
Potencial de Valorização: A região do Guarujá, especialmente condomínios como o Jardim Acapulco, tende a ter valorização constante devido à demanda por imóveis de luxo e à exclusividade. Investir aqui é apostar em um mercado resiliente.
Estratégia Pós-Aquisição:
Reforma e Modernização: Mesmo sendo uma casa de alto padrão, uma análise detalhada para possíveis modernizações ou atualizações estéticas pode agregar valor significativo. Focar em áreas como cozinha gourmet, banheiros de luxo e área de lazer externa.
Marketing para Locação: Dada a localização e o tamanho, o imóve...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Acapulco em Guarujá/SP. A região de Jardim Acapulco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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