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Casa de Alto Padrão com 715 m² em São Paulo - Butantã , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

917m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Esta residência de alto padrão, com impressionantes 715 m² de área construída em um terreno de 917 m², está localizada no desejado bairro do Butantã. Uma região com excelente infraestrutura, acesso a serviços e com grande potencial de valorização.
Ideal para quem busca exclusividade e espaço, esta propriedade oferece a base perfeita para um projeto de alto retorno. Considere a possibilidade de locação de alto padrão ou a revenda após uma eventual modernização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 5.520.934,50
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo. A área construída de 715 m² em um terreno de 917 m² oferece um potencial significativo para valorização e rentabilidade.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o histórico de leilões judiciais, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo. A data de encerramento da primeira praça é 13/11/2025, e o valor inicial é de R$ 5.520.934,50. A segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode oferecer uma margem de lucro maior.
  • Potencial de Valorização: O bairro do Butantã é conhecido por sua infraestrutura e proximidade com centros educacionais e de pesquisa, o que tende a manter a demanda por imóveis de alto padrão. Uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode elevar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Saída: Duas estratégias principais podem ser consideradas:
    • Locação de Alto Padrão: Dada a metragem e a localização, o imóvel pode ser alugado para famílias de alto poder aquisitivo, executivos ou expatriados, gerando renda passiva consistente.
    • Revenda: Após uma análise de mercado e, se necessário, uma reforma pontual, o imóvel pode ser revendido com um lucro considerável, aproveitando a valorização do mercado imobiliário paulistano.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo. Verificar a existência de ônus, dívidas e a situação jurídica do imóvel é fundamental.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.520.934,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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