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Casa de boa qualidade com terreno de 155m², 0 quartos, 0 banheiros , Vila Cristina , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Descrição

Terreno de 155m² com casa de boa qualidade edificada, localizada em área valorizada de leilão de imóveis em Piracicaba.
O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Piracicaba, garantindo segurança jurídica.
Embora a benfeitoria não esteja averbada, a casa agrega valor significativo ao terreno.
O lance mínimo está fixado em R$ 162.665,19, com avaliação oficial em R$ 325.330,39.
O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, incluindo parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou regularização da construção existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 162.665,19
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 162.665,19 e a avaliação de R$ 325.330,39, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição no 1º leilãoParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo para garantir a compra.Garantir preço abaixo do valor de mercado.
2. Regularização da benfeitoriaRegistrar a casa edificada na matrícula para valorizar o imóvel.Aumentar segurança jurídica e valor patrimonial.
3. Avaliação técnicaContratar engenheiro para avaliar estado da construção e possíveis melhorias.Planejar reformas que valorizem o imóvel.
4. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.Maximizar retorno financeiro.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, vender ou alugar o imóvel para gerar lucro ou renda passiva.Realizar lucro ou fluxo de caixa constante.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas.
  • Considerar o parcelamento oferecido para facilitar o pagamento e preservar capital.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.

Este plano visa aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando ganhos, especialmente considerando a possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação e a existência de benfeitoria que pode ser regularizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.665,19. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cristina em Piracicaba/SP. A região de Vila Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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