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Casa Espetacular com 3+ suítes, 421m² construídos , Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cris Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

502m²

Vagas

3

Descrição

Esta casa espetacular oferece uma área construída de 421m², distribuídos em um terreno de 502m², localizada no condomínio São Paulo II, imóveis Caixa em Cotia - SP. O imóvel está inteiramente mobiliado e decorado, pronto para morar, o que representa uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade.

Com 3 ou mais suítes e 3 vagas de garagem, esta residência é ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. A localização privilegiada em Cotia oferece fácil acesso às principais vias da região, além de proximidade com comércios, escolas e áreas de lazer.

O imóvel está sendo vendido em leilão, com avaliação de R$ 3.200.000,00, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 3.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.650.000,00
Economia: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores e famílias que buscam uma residência de alto padrão em uma localização privilegiada. Com uma área construída de 421m² e terreno de 502m², a casa oferece espaço amplo e conforto.

Plano de Ação:

  • Análise Financeira: Com uma avaliação de R$ 3.200.000,00, é importante considerar o valor de mercado e o potencial de valorização da região.
  • Visita ao Imóvel: Recomendamos agendar uma visita para avaliar o estado do imóvel e a mobília inclusa.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece opções à vista e parceladas, com entrada de 20% à vista ou 30% parcelado em até 12 vezes.
  • Estratégia de Lance: Considere o valor mínimo de lance na primeira praça (R$ 3.200.000,00) e na segunda praça (R$ 2.650.000,00) para maximizar seu investimento.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou um investimento com alto potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cris Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 em Cotia/SP. A região de Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Villanova Granja Vianna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villanova Granja Vianna em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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