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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cotia , Parque Santa Rita De Cassia , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 49,26m² em um terreno de 100,48m². Localizada no Condomínio Bairro Novo Cotia - Rouxinol, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 162.515,15
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.506,40
Economia: R$ 3.008,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 255.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Cotia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 159.506,40, representando um desconto significativo de aproximadamente 37,5% sobre o valor de avaliação. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão da primeira praça não tiver lances.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (19/01/2026) para verificar se haverá lances. Caso haja, o valor mínimo para a segunda praça será o lance da primeira praça, caso seja superior ao valor mínimo da segunda praça.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça (23/01/2026) é o momento chave. Com um valor inicial de R$ 159.506,40, o potencial de retorno sobre o investimento é alto. É crucial definir um lance máximo baseado em uma análise de mercado comparativa na região de Cotia, considerando imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização, que, conforme a descrição, são por conta do adquirente. Além disso, as despesas de condomínio e tributos também recairão sobre o comprador. É importante orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área construída de 49,26m² em um terreno de 100,48m² oferece um bom equilíbrio. A descrição menciona 2 quartos, o que é um atrativo para famílias pequenas ou casais.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis na região de Jardim Isis e bairros adjacentes para determinar o valor de mercado realista após a reforma e regulariz...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.515,15 e da 2ª praça é de R$ 159.506,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita De Cassia em Cotia/SP. A região de Parque Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
    Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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