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Casa de Condomínio Ocupada com 2 Quartos e 2 Vagas , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Várzea Grande/MT!
Casa em condomínio com excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, esta propriedade oferece conforto e segurança. A área construída de 79,69 m² e terreno de 127,12 m² proporcionam um bom espaço para a família.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o arrematante terá a oportunidade de adquirir o imóvel com um valor de mercado potencialmente abaixo do praticado, assumindo os custos de desocupação e os trâmites legais. O vendedor arca com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno após a resolução das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 353.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente para investidores experientes que compreendem os riscos e benefícios associados a imóveis ocupados e com ações judiciais em andamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Processo nº 1040076-89.2025.8.11.0002). Compreender a natureza da ação, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.
  • Valor de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Sesmaria Chapéu do Sol, leilões em Várzea Grande/MT, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 353.400,00. Considerando o valor de avaliação e os custos adicionais (desocupação, custos judiciais), defina um teto máximo para o seu lance. É prudente esperar pelas praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois os valores tendem a ser menores. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, priorize a resolução da ação judicial e a desocupação do imóvel. Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel pode ser vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Aspecto

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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