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Casa de Condomínio Ocupada com 3 Quartos em Nova Odessa/SP , Jardim Primavera , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Odessa!
Esta casa em condomínio fechado oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. Com uma área construída de 164,14 m² e terreno de 318,62 m², há espaço de sobra para lazer e bem-estar.
Localizada no Jardim Primavera, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 905.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Nova Odessa, com área construída de 164,14 m² e terreno de 318,62 m², apresenta um lance inicial de R$ 905.760,00. A avaliação do banco para venda é a mesma. A data do leilão é 03/11/2025 às 11h00.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável pela desocupação, é crucial planejar os custos adicionais envolvidos nesse processo. Recomendo aguardar a primeira praça, pois o valor de lance inicial já é considerável. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente analisar o mercado imobiliário local para imóveis similares desocupados e com características semelhantes, a fim de estimar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis à venda na região de Nova Odessa, especificamente no bairro Jardim Primavera, para entender os preços praticados para imóveis desocupados e em bom estado.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Levantar os custos médios para desocupação judicial ou extrajudicial, incluindo honorários advocatícios e possíveis indenizações.
  • Orçamento para Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas após a desocupação, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Calcular o investimento total (lance + custos de desocupação + reformas) e comparar com o valor de mercado estimado para determinar a rentabilidade esperada.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória, considerando todos os custos envolvidos. Se o lance inicial for muito alto em relação ao valor de mercado de imóveis desocupados, pode ser interessante aguardar uma possível segunda praça, caso ocorra, para verificar se haverá redução de valor.

É importante ressaltar que a informação sobre a a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 905.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Nova Odessa/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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