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Casa de Condomínio Ocupada com 3 Quartos em Vargem Grande Paulista/SP , San Diego , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

226.44m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Vargem Grande Paulista!
Esta casa em condomínio, com 226,44 m² de área construída em um terreno de 525 m², oferece um excelente potencial para investidores. Com 3 quartos e 4 banheiros, o imóvel está localizado em uma área valorizada e possui infraestrutura completa. Apesar de estar ocupado e com um processo judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis e o valor de avaliação tornam esta propriedade uma aquisição estratégica. A proximidade com a cidade e a possibilidade de financiamento em até 420 meses agregam ainda mais valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Vargem Grande Paulista apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A área construída de 226,44 m² em um terreno de 525 m² é um bom ponto de partida para reformas que possam agregar valor.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia com um lance inicial de R$ 620.000,00. Considerando que o valor alvo do banco é R$ 684.000,00, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de mercado, mas com potencial de negociação.
  • A situação de 'Ocupado' e a ação judicial em trâmite são fatores de atenção. É crucial que o investidor esteja preparado para os custos e prazos relacionados à desocupação e à resolução da ação judicial. A cláusula 4.12 do edital e as informações sobre a ação judicial devem ser analisadas detalhadamente.
  • O fato de o vendedor quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo, pois remove uma preocupação imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise o edital completo, a ação judicial em trâmite (Proc. nº 1001554-57.2025.8.26.0654) e as implicações legais para o arrematante.
  2. Orçamento para Desocupação e Custos Judiciais: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e eventuais despesas com a ação judicial.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vargem Grande Paulista, considerando o estado de conservação e a possibilidade de reformas.
  4. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e orçamentária for favorável, considerar um lance na primeira praça, visando um valor abaixo do alvo do banco, mas com margem para os custos adicionais. Caso contrário, aguardar as próximas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Diego em Vargem Grande Paulista/SP. A região de San Diego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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