Casa em Tubarão com 2 Quartos e 77m² , Praia Redonda , Tubarão - SC

Este imóvel em ofertas de leilão em Tubarão, SC, apresenta um valor de avaliação de R$ 273.000,00 e um valor inicial de lance de R$ 164.321,28. A área construída é de 77,75 m², com 2 quartos e 1 banheiro. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, cujos custos e providências são de responsabilidade do arrematante, conforme a cláusula 4.12 do edital.

Considerando o valor de mercado e o potencial de valorização da região, uma estratégia de investimento seria:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Luzia, Tubarão, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
• Planejamento da Desocupação: Elaborar um plano detalhado para a desocupação do imóvel, considerando os custos legais e o tempo estimado. É crucial verificar se há alguma ação judicial em andamento para retomada da posse, conforme mencionado no edital.
• Oportunidade de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento para modernização, visando aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou locatários.
• Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos, com um sinal mínimo de 20% e financiamento de R$ 60.000,00 para imóveis a partir de R$ 90.000,00. Simular o financiamento através do link fornecido pode ser um passo importante para viabilizar a compra.
• Praça de Leilão: O leilão está previsto para 03/02/2026 às 13:11, com um incremento de R$ 5.000,00. É importante acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos envolvidos.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

Item	Custo Estimado	Observações
Desocupação	Variável	Custos... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tubarão/SC IPL 2.3 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada em Humaitá de Cima - Tubarão/SC com 41,69m² 1ª Praça: R$ 225.000 Leilão: 21/10/2025 Casa Ocupada em Humaitá de Cima - Tubarã... IPL 2.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 2 Quartos em Tubarão/SC 1ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 2 Quartos em Tubarão/SC IPL 3.2 Extrajudicial Central Sul de Leilões Imóvel com área de 540m² no bairro Humaitá em Tubarão/SC 1ª Praça: R$ 780.000 Leilão: 08/09/2025 Imóvel com área de 540m² no bairro Humai... IPL 7.4 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 77,75m², ocupada 1ª Praça: R$ 115.000 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, á... IPL 1.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa 41 m² construída em terreno de 721 m² - 1ª Praça: R$ 260.780 Leilão: 10/07/2025 Casa 41 m² construída em terreno de 721... IPL -0.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 41m² construída e 721m² de terreno em Tubarão/SC 1ª Praça: R$ 244.440 Leilão: 18/11/2025 Casa com 41m² construída e 721m² de terr... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão? O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.321,28. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Tubarão? Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Redonda em Tubarão/SC. A região de Praia Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Tubarão? Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Tubarão? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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