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Casa de Madeira com Terreno em Erechim - Oportunidade Única , Fátima , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma ou construção. Com uma área total de 430,40 m² e uma casa de madeira de 63 m², o potencial de valorização é significativo. Localizado em imóveis Caixa em Erechim, uma cidade em crescimento, o imóvel está próximo a áreas rurais e possui fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 80.000,00, o que torna este leilão uma chance imperdível para quem deseja investir em imóveis. Não perca a chance de adquirir este bem e transformar em um excelente ativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/06/2025 18:00
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00. A casa de madeira, embora simples, pode ser reformada ou até mesmo demolida para a construção de uma nova residência, aproveitando a área total de 430,40 m². A localização em imóveis Caixa em Erechim é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e desenvolvimento nos últimos anos. Além disso, a fração ideal do terreno pode ser uma vantagem para futuras negociações ou para a construção de um novo projeto habitacional.

Eu esperaria o leilão para o dia 14/06/2025, às 18:00, e faria uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região. Se o lance inicial for de R$ 48.000,00, eu consideraria fazer uma oferta competitiva, mas sempre dentro de um limite que não comprometa meu orçamento. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser levado em conta ao formular a estratégia de lances.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e a situação legal, já que há uma penhora em favor do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A. Isso pode impactar a negociação e a viabilidade do projeto. Portanto, eu recomendaria consultar um advogado especializado em imóveis antes de fazer qualquer oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fátima em Erechim/RS. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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