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Casa Ocupada no Bairro Ceramica com Ampla Área , Ceramica , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Esta casa localizada no Bairro Ceramica em apartamentos leilão em Erechim é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 360 m², a propriedade conta com uma residência em alvenaria de 137,28 m² e uma ampliação de garagem de 72,24 m². A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Essa característica pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação, já que o preço inicial é atrativo. O leilão está programado para o dia 01/04/2025, com um lance inicial de R$ 945.252,39, e um segundo leilão em 11/04/2025, com um valor de lance inicial reduzido. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para quem deseja investir em uma propriedade com potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 14:00
Valor: R$ 945.252,39
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 14:00
Valor: R$ 472.626,20
Economia: R$ 472.626,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 945.252,39. A primeira praça está marcada para o dia 01/04/2025, e a segunda praça em 11/04/2025, onde o valor de lance inicial será reduzido para R$ 472.626,20. Isso pode ser uma chance de conseguir o imóvel por um preço ainda mais acessível. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Erechim, para entender a valorização do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado da propriedade. Uma vez desocupada, você pode optar por alugar o imóvel, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Se você decidir participar do leilão, esteja preparado para dar lances competitivos, especialmente na primeira praça, onde o valor inicial é mais alto. Acompanhe o leilão de perto e esteja atento a possíveis lances de outros investidores. Uma estratégia de lance automático pode ser útil para garantir que você não perca a oportunidade de adquirir o imóvel por um preço justo. Em resumo, este imóvel oferece um bom potencial de valorização e pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 945.252,39 e da 2ª praça é de R$ 472.626,20. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceramica em Erechim/RS. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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