Casa Ocupada no Bairro Ceramica com Ampla Área
Ceramica, Erechim - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 945.252,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Floriana Fink, 93, Ceramica, Erechim/RS
Área:
360m²
Descrição
Esta casa localizada no Bairro Ceramica em Erechim é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 360 m², a propriedade conta com uma residência em alvenaria de 137,28 m² e uma ampliação de garagem de 72,24 m². A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Essa característica pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação, já que o preço inicial é atrativo. O leilão está programado para o dia 01/04/2025, com um lance inicial de R$ 945.252,39, e um segundo leilão em 11/04/2025, com um valor de lance inicial reduzido. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para quem deseja investir em uma propriedade com potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 945.252,39 | - |
| 2ª Praça |
11/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 472.626,20 |
-50%
Economia de
R$ 472.626,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -120.509,00 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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