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Casa de Moradia com 9m² de Frente em Franca/SP , Estação , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Franca/SP!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Augusta, 830, oferece uma excelente base para diversos tipos de negócios. Com 9m² de área construída e um terreno de 234m², possui potencial para expansão e adaptação às suas necessidades.
A localização privilegiada na Vila Santos Dumont, em Franca, garante visibilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 512.249,40, com atualizações até agosto de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 543.609,68
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:01
Valor: R$ 271.804,84
Economia: R$ 271.804,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Franca/SP, com área construída de 9m² e terreno de 234m², apresenta um valor de avaliação de R$ 512.249,40 em julho de 2024, atualizado para R$ 540.797,87 em agosto de 2025. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 543.609,68, com encerramento em 14/11/2025. A segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance mínimo de R$ 271.804,84 e encerramento em 04/12/2025.

Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno. O imóvel está localizado na Rua Augusta, 830, em Franca/SP, uma área com potencial comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o andamento do leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 271.804,84, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 1.826,31), comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de regularização e reformas. O valor total de aquisição pode ficar em torno de R$ 300.000,00 a R$ 350.000,00, dependendo do lance final.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Franca/SP. Se o objetivo for revenda, pesquisar imóveis similares na área para determinar um preço de venda competitivo. Se o objetivo for locação, calcular o retorno potencial do aluguel.
  • Reforma e Adaptação: Planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e torná-lo atraente para o tipo de negócio desejado. Dada a área construída de 9m², pode ser necessário um projeto de expansão ou adaptação para torná-lo mais funcional.
  • Documentação e Regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 543.609,68 e da 2ª praça é de R$ 271.804,84. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estação em Franca/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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