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Casa de Praia com 900m² em Ilha de Itamaracá-PE , São Paulo , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Quartos

8

Banheiros

8

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ilha De Itamaracá! Esta espetacular casa de praia oferece 900m² de área construída, ideal para quem busca espaço, conforto e lazer. Com 8 quartos (sendo 8 suítes), 8 banheiros, terraço, sala para dois ambientes, área de lazer coberta com churrasqueira, piscina e deck, além de um salão de refeições com capacidade para 20 mesas e 2 suítes externas. Perfeita para investimento em turismo ou para moradia de alto padrão. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 17:00
Valor: R$ 3.460.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 17:00
Valor: R$ 2.773.597,94
Economia: R$ 686.902,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ilha De Itamaracá, PE, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área construída de 900m² e a localização privilegiada. A estrutura com 8 suítes, salão de refeições para 20 mesas e área de lazer completa (piscina, deck, churrasqueira) sugere um alto potencial para exploração comercial, como pousada de luxo ou espaço para eventos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de aluguel de temporada e pousadas na região de Ilha de Itamaracá. Identificar os preços praticados para imóveis com características semelhantes e o nível de ocupação esperado.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Embora a descrição mencione ampliação, é crucial verificar a necessidade de reformas ou adaptações para otimizar o uso comercial. Levantar custos para modernização de banheiros, cozinhas e áreas de lazer, além de possíveis adequações para acessibilidade.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece um lance inicial de R$2.773.597,94, com valor de avaliação de R$3.460.500,00. A diferença de aproximadamente 20% pode ser um bom ponto de partida. A condição de pagamento 'A Vista ou Parcelado (até 10 parcelas)' é favorável. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando o lance inicial da segunda praça.
  • Marketing e Operação: Desenvolver um plano de marketing robusto, focando em plataformas de aluguel de temporada (Airbnb, Booking.com) e pacotes para eventos. Considerar a contratação de serviços de gestão hoteleira ou de aluguel por temporada para otimizar a operação e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 15960) e a certidão do imóvel para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.460.500,00 e da 2ª praça é de R$ 2.773.597,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Paulo em Ilha De Itamaracá/PE. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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