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Casa de tijolos com terreno de 154 m², pequena e aconchegante , Centro , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Direitos possessórios de uma casa de tijolos com terreno de 154 m² localizada em bairro residencial tranquilo. O imóvel possui escritura pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis sob matrícula 17.791, garantindo segurança jurídica para o comprador. Ideal para quem busca um imóvel compacto para moradia ou investimento em região com potencial de valorização. A regularização do imóvel ficará a cargo do arrematante, o que pode demandar atenção e planejamento para a transferência definitiva.

Características importantes:
• Terreno com 154 m²
• Escritura pública registrada
• Localização em bairro Vila Nova, leilões em Ourinhos/SP
• Processo judicial vinculado: 1005900-52.2021.8.26.0408

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 157.257,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 78.628,50
Economia: R$ 78.628,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 78.628,50 e avaliação em R$ 157.257,00. Considerando o valor do lance inicial, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para quem busca rentabilidade.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 25/07/2025 às 14:00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça ocorrerá em 15/08/2025 às 14:00, com lance mínimo reduzido, aumentando as chances de aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do processo judicial nº 1005900-52.2021.8.26.0408 para entender possíveis ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e custos de regularização, já que a regularização ficará a cargo do comprador.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance mínimo e custos adicionais, incluindo regularização e eventuais reformas.
4. Participação no LeilãoAcompanhar o leilão na primeira praça e, se necessário, na segunda praça para tentar arrematar com desconto.
5. Pós-ArremataçãoIniciar processo de regularização no cartório e planejar uso do imóvel para moradia ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização documental. A localização em leilões em Ourinhos/SP e o tamanho do terreno são atrativos para pequenos projetos residenciais ou para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.257,00 e da 2ª praça é de R$ 78.628,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ourinhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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