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Casa de vila aconchegante, 75m², Caju, Rio de Janeiro , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Imóvel matriculado sob nº 60.004 no 3º RGI da Capital/RJ, trata-se de uma casa de vila com área de 75m² localizada no bairro Caju, leilões em Rio De Janeiro. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários vinculados, como IPTU e taxas. A venda ocorre via sistema Comprei, plataforma de captação de propostas da Procuradoria da Fazenda Nacional, onde o maior lance até o encerramento será vencedor. Não é possível visitar o imóvel, e a forma de pagamento aceita é somente em dinheiro, sem financiamento. Após a arrematação, o registro será liberado de ônus anteriores, cabendo ao comprador as custas e o ITBI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 08:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 08:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, uma casa de vila de 75m² no bairro Caju, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Com lance inicial de R$ 390.000,00 na 1ª praça e valor atual de R$ 195.000,00 na 2ª praça, o investidor pode aguardar a segunda praça para tentar arrematar por um valor significativamente abaixo da avaliação.

Considerando que não há lances atuais, o lance ideal para entrada é o valor da 2ª praça, R$ 195.000,00, o que representa um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 390.000,00.

Recomendo:

  • Monitorar o encerramento da 1ª praça em 03/06/2025 às 08:00 e, caso não haja arrematação, preparar oferta para a 2ª praça que termina em 01/07/2025 às 08:00.
  • Verificar detalhadamente a documentação disponível no link oficial do Comprei para confirmar ausência de ônus ocultos e condições legais.
  • Considerar que o imóvel será vendido no estado atual, sem possibilidade de visita, portanto avaliar o potencial de reforma e valorização na região do Caju.
  • Planejar o pagamento à vista, pois a forma de pagamento aceita é somente dinheiro, sem financiamento.
  • Estimar custos adicionais como ITBI e taxas de registro para o planejamento financeiro.

Esta estratégia permite adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização futura, aproveitando o desconto do leilão e a segurança jurídica proporcionada pela venda judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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