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Casa padrão 2 quartos, 1 banheiro, 95 m² desocupada , Jursi , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de aproximadamente 95,94 m² em terreno de 400 m². Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em Jursi, bairro de imóveis de leilão em Sananduva, RS, oferece boa área útil para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial para locação ou reforma.


Características importantes:

  • Área total do terreno: 400 m²
  • Área construída: 95,94 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Imóvel desocupado, sem pendências de ocupação
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão
  • Valor do condomínio mensal: R$ 0,00
  • Valor do IPTU mensal: R$ 562,07

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área e possibilidade de financiamento, pois aceita financiamento imobiliário conforme condições do Banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:17
Valor: R$ 145.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial localizado em imóveis de leilão em Sananduva, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca adquirir imóvel desocupado com área construída de 95,94 m² em terreno de 400 m². O lance inicial está em R$ 145.100,00, com avaliação oficial de R$ 266.000,00, o que indica potencial de valorização e margem para negociação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 11:17, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar lance na segunda praça, que normalmente oferece desconto maior.

Considerando que o imóvel está desocupado, a posse será imediata após a compra, facilitando reformas ou locação rápida. O IPTU mensal é de R$ 562,07 e não há condomínio, o que reduz custos fixos para o investidor.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída95,94 m²
Área do terreno400 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor inicialR$ 145.100,00
Valor de avaliaçãoR$ 266.000,00
IPTU mensalR$ 562,07
CondomínioR$ 0,00

O investidor deve considerar a possibilidade de financiamento imobiliário via Banco Santander, que oferece condições de até 420 meses para casas e apartamentos, facilitando o pagamento. É importante também verificar a documentação e eventuais ônus antes da compra.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam imóvel residencial com boa área, desocupado, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça e avaliar a oferta para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jursi em Sananduva/RS. A região de Jursi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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