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Casa Padrão com 4 Quartos em Sananduva, RS , Giusti , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sananduva, RS!
Esta casa padrão oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com 360 m² de área total e 293,84 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o potencial de valorização é significativo.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:39
Valor: R$ 709.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sananduva, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa possui 4 quartos e 3 banheiros, com uma área construída de 293,84 m², o que a torna bastante espaçosa.

Análise de Oportunidade:

  • Situação Jurídica: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento (Processo 5000249-92.2024.8.21.0120). É crucial que o investidor esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial. A responsabilidade pela desocupação e pelas despesas decorrentes da ação recai sobre o arrematante, conforme o edital.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 985.000,00, enquanto o valor alvo (lance inicial) é de R$ 709.200,00. Essa diferença representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, o que pode compensar os custos e riscos associados à situação jurídica do imóvel.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com início em 14/01/2026 e término em 03/02/2026. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel em um valor mais vantajoso, especialmente se o investidor conseguir arrematar o lote na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar um lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial, consultando um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sananduva para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e de mercado, definir um valor máximo de lance que c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Giusti em Sananduva/RS. A região de Giusti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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