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Casa Desocupada com 1 Vaga em Ituiutaba - MG , Jardim Jamila , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ituiutaba!
Esta casa, com 91,46 m² de área construída e um terreno de 160 m², é ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Localizada em uma região promissora, o imóvel está desocupado, facilitando a sua mudança ou reforma. Com 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias modernas. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 192.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ituiutaba, MG, com área construída de 91,46 m² e terreno de 160 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado. A avaliação inicial é de R$ 192.950,00, o que sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, tornando a aquisição em leilão uma estratégia vantajosa.

Considerando que o leilão tem seu pregão iniciando em 03/11/2025 às 11h00, e que o lance inicial é de R$ 192.950,00, a primeira praça é o momento ideal para realizar a compra, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, minimizando a concorrência e garantindo um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão e impostos) e quaisquer restrições ou pendências legais. A menção "Vide Edital" para Ação judicial reforça essa necessidade.
  • Visitação: Embora o edital mencione "Permite visitação: Sim", é fundamental agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as dimensões e a estrutura.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Ituiutaba para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e do potencial de valorização após eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça para obter o melhor preço. Caso não seja possível, reavaliar a estratégia para as praças seguintes, mas sempre com um teto definido para evitar gastos excessivos.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Orçar possíveis reformas e custos de manutenção, pois estes devem ser incorporados ao cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jamila em Ituiutaba/MG. A região de Jardim Jamila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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