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Casa em Leilão com 262,58m² Construída em Indaiatuba/SP , Jardim Bela Vista , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Indaiatuba!
Este imóvel em leilão, localizado no Jardim Bela Vista, oferece uma excelente área construída de 262,58m² em um terreno de 250,00m². Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, com a possibilidade de personalização total. A localização privilegiada em Indaiatuba, uma cidade em constante desenvolvimento, agrega valor e potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:01
Valor: R$ 771.485,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em Indaiatuba, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta qualidade de vida.

Análise da Praça e Valor:

O leilão encerra em 19/01/26 às 10h01, com um lance inicial de R$ 771.485,00. Este valor, correspondente a 53% do valor de avaliação (inferido), sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Participação: Dado que o lance inicial já está definido e o leilão está ativo, a estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar no primeiro leilão. Se o valor de R$ 771.485,00 for considerado alto em relação ao mercado local, pode-se aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a informação de que o leilão encerra em 19/01/26 sugere que esta é a única praça.
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Bela Vista e em Indaiatuba. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o arrematante será responsável por eventuais regularizações de áreas, logradouro/numeração, e tributos retroativos. É fundamental incluir estes custos na planilha de investimento. A observação sobre o IPTU 2026 quitado pelo banco é um ponto positivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (se disponível), e quaisquer outros documentos fornecidos. Entender todas as condições de pagamento e responsabilidades do arrematante.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 771.485,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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