Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Apucarana/PR Ver leilões no bairro Jardim Aviação
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Desocupada com 144,75 m² Construídos e 0 Vagas , Jardim Aviação , Apucarana - PR

Ver mais imóveis de leilão em Apucarana
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

245.27m²

Descrição

Esta casa desocupada oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área construída de 144,75 m² e área total de 245,27 m², o imóvel permite reformas ou expansões para aumentar sua atratividade no mercado. Localizada em uma área residencial, ela pode ser ideal para aluguel ou revenda após melhorias. O valor de avaliação é de R$ 322.000,00, indicando um preço inicial de leilão competitivo.
Além disso, como o imóvel está desocupado, a transição de posse é facilitada, evitando custos com despejos. Invista em atualizações como pinturas e reformas para elevar seu valor. Com o leilão na primeira praça, espere por lances a partir de R$ 175.500,00, o que pode resultar em uma aquisição econômica. Planeje para um retorno rápido através de locação ou venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:40
Valor: R$ 175.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica e valorização subsequente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 175.500,00 na primeira praça, visando entrar com uma oferta competitiva mas cautelosa, considerando o valor de avaliação de R$ 322.000,00. Eu esperaria pela primeira praça para maximizar chances de um preço mais baixo, mas monitoraria de perto para evitar concorrência na segunda ou terceira, se necessário.

Após a aquisição, investiria em reformas para elevar o valor do imóvel. Por exemplo, com 144,75 m² construídos e 245,27 m² totais, eu priorizaria melhorias na estrutura, como pintura, instalação de novos pisos e atualizações elétricas, visando aluguel ou revenda rápida. Como o imóvel está desocupado, a posse imediata facilitaria o cronograma.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça em 22/07/2025 para lances iniciais.
Investimento InicialAlocar recursos para lance e reformas iniciais, mantendo custos abaixo de R$ 200.000,00 para margem de lucro.
RentabilidadeProjetar aluguel com base em valores locais, visando retorno anual de 8-10% após melhorias.
  • Análise de Riscos: Verificar a matrícula 32.713 e cartório para garantir ausência de dívidas pendentes, embora o edital mencione que débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.
  • Estratégia de Saída: Se não alugar, planejar revenda em 6-12 meses, aproveitando o mercado local em leilões em Apucarana.
  • Considerações Adicionais: Como não se trata de uma parte ideal, o imóvel é ideal para investimento total. Evitar imóveis com frações para simplificar gerenciamento.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em reformas para aumento de valor e saída lucrativa, sempre monitorando o cronograma do leilão para decisões informadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Apucarana/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aviação em Apucarana/PR. A região de Jardim Aviação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita