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Casa Desocupada com 172m² no Parque dos Cafezais , Parque Dos Cafezais , Itupeva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Única!
Adquira esta casa desocupada de 172m² em condomínio fechado no Parque dos Cafezais, ofertas de leilão em Itupeva/SP. Com área total de 1000m², este imóvel oferece espaço e tranquilidade. A localização privilegiada no Condomínio Village Águas de Santa Eliza, com acesso fácil e segurança, é ideal para quem busca qualidade de vida. A matrícula 77338 do 1º RGI de Jundiaí/SP detalha todas as características. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, à vista ou parcelado, e a oportunidade de adquirir um imóvel em excelente estado de conservação. Não perca esta chance de investir em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e localizado em um condomínio fechado como o Village Águas de Santa Eliza. A área total de 1000m² com 172m² de área construída oferece um bom potencial para valorização, seja para moradia ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão atual tem um lance inicial de R$ 990.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e a descrição sugere que os débitos de IPTU e condomínio são responsabilidade do vendedor até o encerramento, o valor inicial parece razoável para uma casa com essas características em um condomínio.
  • A data de encerramento é 26/11/2025 às 14:00. É crucial monitorar os lances e, se o valor inicial não for atingido, considerar a segunda praça, caso ocorra, pois pode haver uma redução no valor. No entanto, a descrição menciona "Praça Única", o que sugere que este é o único período para lances.
  • O incremento mínimo de R$ 5.000,00 é padrão para este tipo de leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no Condomínio Village Águas de Santa Eliza e no Parque Dos Cafezais. Verifique os preços de venda recentes e os valores de condomínio e IPTU para ter uma base sólida para sua oferta.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas ou atualizações necessárias, e a taxa de comissão do leiloeiro (5% neste caso).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, com base na sua pesquisa e análise de custos. Se o lance inicial de R$ 990.000,00 estiver dentro do seu orçamento e do valor de mercado, considere fazer um lance. Caso contrário, avalie se vale a pena esperar por uma possível negociação posterior, embo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itupeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itupeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itupeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itupeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itupeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itupeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itupeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Cafezais em Itupeva/SP. A região de Parque Dos Cafezais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itupeva. Confira outros imóveis em leilão em Itupeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itupeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itupeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itupeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itupeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itupeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itupeva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itupeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itupeva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itupeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itupeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itupeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itupeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itupeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itupeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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