Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarujá/SP Ver leilões no bairro Jardim Primavera
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Desocupada com 2 Quartos, 2 Banheiros e 73m² Construída , Jardim Primavera , Guarujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarujá
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.49m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa desocupada em condomínio oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 73,49 m² de área construída e recursos como 2 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel ou revenda rápida. Localizada em uma área residencial, ela inclui 1 vaga de garagem e uma varanda, proporcionando conforto e potencial para valorização. A área do terreno é de 50,75 m², o que permite expansões ou melhorias. Como está desocupada, a transição para o novo proprietário pode ser ágil, reduzindo custos iniciais. Invista em um imóvel com boa infraestrutura, onde a proximidade de serviços pode aumentar o retorno.
Com características modernas e espaço otimizado, é perfeito para famílias ou como ativo de renda, garantindo estabilidade no portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa desocupada, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 170.000,00, considerando o incremento mínimo de R$ 2.500,00 para definir um orçamento que evite overbidding na primeira praça. Como o leilão está marcado para 22/07/2025 às 11h00, eu monitoraria de perto a primeira praça, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, especialmente se não houver lances iniciais, o que poderia levar ao encerramento nessa data.

Passos detalhados:

  • Pesquisa e preparação: Eu revisaria as características do imóvel, como os 2 quartos e 2 banheiros, para estimar custos de manutenção ou reformas, garantindo que a área construída de 73,49 m² seja aproveitada para maximizar o valor. Como está desocupada, eu priorizaria uma visita rápida para confirmar o estado real e planejar melhorias que aumentem o apelo no mercado.
  • Estratégia de leilão: Eu esperaria pela primeira praça para testar o mercado, mas se os lances não subirem, consideraria a segunda ou terceira praça para uma oferta mais agressiva. O fato de os débitos de IPTU e condomínio serem quitados pelo vendedor até a data do leilão reduz riscos financeiros iniciais, permitindo alocação de recursos para pós-aquisição.
  • Planejamento pós-aquisição: Após a compra, eu investiria em reformas leves para alugar ou revender, visando um retorno rápido. Por exemplo, com a vaga de garagem, poderia atrair inquilinos que valorizam conveniência.
    AspectoAção Planejada
    RentabilidadeCalcular aluguel baseado na área e localização, projetando ROI em 12-24 meses.
    RiscosMonitorar condições de pagamento para evitar surpresas, como o financiamento em até 420 meses.
  • Execução financeira: Eu usaria o lance condicionado à aprovação do vendedor para negociar termos favoráveis, integrando-o ao meu portfólio para diversificação. No mínimo, eu almejaria uma saída em 6-12 meses via venda ou locação, com base no mercado local de imóveis de leilão em Guarujá.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

    Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP

    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Guarujá/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
    Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

    Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

    Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

    Solicitar Remoção

    Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

    Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

    Criar Conta Gratuita