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Casa Desocupada com 215m² de Área Construída em Uruguaiana/RS , São Marcos , Uruguaiana - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uruguaiana!
Esta casa espaçosa, com 215m² de área construída e um amplo terreno de 1180m², é ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está desocupado e pronto para receber sua nova família.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um deságio de 15% sobre o valor avaliado e condições de pagamento facilitadas, incluindo financiamento bancário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 850.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Uruguaiana, RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 15% sobre o valor avaliado de R$ 1.001.000, resultando em um valor de venda a partir de R$ 850.900. A área total de terreno de 1180 m² e a área construída de 215 m² oferecem um bom potencial para valorização e adaptação às necessidades do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Uruguaiana, RS, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial Detalhada: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, tornando a visita presencial crucial.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado ou às preferências pessoais.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima indicativa de R$ 170.180 e parcelas a partir de R$ 8.568. É recomendável simular diferentes cenários de financiamento para encontrar as melhores condições.
  • Praça de Leilão: A data do leilão é 16/10/2025 às 11:00. Como o valor de venda é apresentado como "A partir de", é provável que seja a primeira praça. Caso o objetivo seja adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, se disponível, embora isso envolva o risco de o imóvel ser arrematado antes. No entanto, dado o deságio já presente, a primeira praça pode ser uma excelente oportunidade.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno generosa permite futuras expa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Marcos em Uruguaiana/RS. A região de São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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