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Casa desocupada com 3 quartos e 208,71m² construídos , Vila Zezé , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Olivério Cromwell, 34 - Vila Zezé, Jacareí - SP
Jacareí SP

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade residencial com excelente potencial de uso e investimento. A casa está desocupada e possui distribuição completa, com três dormitórios, duas suítes, closet, edícula com churrasqueira e uma ampla área de terreno de 375m².

A área construída de 208,71m² oferece espaço para moradia familiar, modernização ou valorização patrimonial. A localização em loteamento residencial de leilão de imóveis em Jacareí, aliada à possibilidade de aquisição em segunda praça com desconto de 50%, pode representar uma oportunidade atrativa para investidores atentos à margem de valorização.

Observações Importantes

Trata-se de cumprimento de sentença perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Jacareí/SP. O imóvel está desocupado. A construção total de 208,71m² é indicada como não averbada na matrícula. Há documentos específicos referentes a IPTU, dívida ativa e débito condominial, cujos valores totais não foram informados no HTML.

Imóvel desocupado. O IPTU mensal informado é de R$ 231,10, referente ao exercício de 2026, e o condomínio mensal é de R$ 793,61, atualizado até agosto de 2023.

A área construída não está averbada. O edital, matrícula, laudo de avaliação, documentos de IPTU, dívida ativa e débito condominial estão disponíveis para consulta.

O envio de propostas não suspende o leilão, e eventual lance prevalece sobre propostas. Para propostas parceladas, é exigida entrada mínima de 25% e podem ser admitidas até 30 parcelas mensais.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 14:00
Valor: R$ 1.213.117,94
2ª Praça -50%
Data: 23/10/2026 14:00
Valor: R$ 606.558,97
Economia: R$ 606.558,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.213.117,94 e da 2ª praça é de R$ 606.558,97. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Zezé em Jacareí/SP. A região de Vila Zezé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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