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Casa com 102,85m² e terreno de 145m² em Jacareí , Jardim São José , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a nua propriedade de uma casa com 102,85m² construídos e um terreno de 145m² em apartamentos leilão em Jacareí/SP. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada no Jardim Rio Paraíba oferece acesso a comodidades e serviços. Considere o usufruto vitalício como um fator estratégico para sua aquisição. Aproveite as condições especiais de pagamento e lance mínimo atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 157.815,85
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 16:15
Valor: R$ 157.815,85
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir a nua propriedade, com o usufruto vitalício como um fator a ser considerado na estratégia de investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 315.631,71, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 157.815,85, o que representa um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Usufruto: É crucial entender os termos exatos do usufruto vitalício. Recomenda-se verificar a idade e a condição de saúde do(s) usufrutuário(s) para estimar o tempo restante de usufruto.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o lance inicial de R$ 157.815,85 é altamente competitivo. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de propostas entre 50% e 59% da avaliação, condicionadas à aprovação judicial. Uma estratégia seria ofertar um valor ligeiramente acima do mínimo, mas ainda significativamente abaixo da avaliação, para maximizar o potencial de lucro.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 30% de entrada e o restante em até 3 meses. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Usufruto: Após o término do usufruto, o investidor terá a plena propriedade do imóvel, podendo utilizá-lo para moradia, locação ou revenda, potencialmente com valorização considerável.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Jacareí/SP, considerando a área construída e do terreno, para validar a avaliação e o potencial de revenda futura.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.815,85 e da 2ª praça é de R$ 157.815,85. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Jacareí/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Aspecto Detalhe
Área Construída 102,85m²