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Casa Desocupada em Sorocaba/SP com 221,11m² de Área Construída , Vila Mineirao , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Este imóvel oferece um potencial de investimento significativo, com 3 casas residenciais já construídas totalizando 221,11m² em um terreno de 300m². A localização na Vila Mineirão, em Sorocaba/SP, é estratégica para valorização. A possibilidade de regularização da área construída abre portas para otimização do espaço e potencial de renda. Uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:00
Valor: R$ 209.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sorocaba/SP, com 3 casas residenciais e área construída de 221,11m² em um terreno de 300m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 209.900,00, com a possibilidade de venda direta online, sugere um ponto de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo seria obter a matrícula atualizada (disponível no link fornecido) e consultar a prefeitura de Sorocaba para entender os custos e o processo de regularização da área construída. É crucial ter clareza sobre o que pode ser feito para otimizar o espaço e aumentar o valor do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização, seria prudente realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real das 3 unidades residenciais, considerando as condições atuais e o potencial de locação ou venda individual.
  • Estratégia de Monetização: Com base na avaliação pós-regularização, definir a melhor estratégia:
    • Venda Individual: Se as unidades forem independentes e bem distribuídas, a venda individual pode maximizar o retorno.
    • Locação: Se a demanda por aluguel na região for alta, a locação das unidades pode gerar renda passiva.
    • Reforma e Valorização: Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de cada unidade.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: aquisição, regularização, impostos (IPTU, etc.), condomínio (se aplicável), reformas e custos de manutenção.

Apesar de não haver informações sobre financiamento, a modalidade de venda direta online e o valor de avaliação indicam uma oportunidade de adquirir um ativo com potencial de valorização considerável após a regularização e adequação ao mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mineirao em Sorocaba/SP. A região de Vila Mineirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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