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Casa duplex com 200m², terreno 1.000m², padrão razoável , Monte Alegre , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa duplex com aproximadamente 200m² de área construída em terreno de 1.000m². Localizada em bairro residencial, o imóvel apresenta padrão razoável e bom estado de conservação.

Características importantes:
  • Terreno amplo de 1.000m², ideal para expansão ou lazer.
  • Localização em bairro Monte Alegre, leilão em Cabo Frio/RJ, com acesso pela Av. Travessa Natal.
  • Não possui rede de água, esgoto e coleta de lixo, mas conta com fornecimento de energia.

O imóvel está registrado no 2º CRI sob matrícula nº 22.220 e possui inscrição cadastral nº 088697-8.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 193.040,14
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 193.040,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 386.080,29 e o lance mínimo de R$ 193.040,14, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão judicial. A casa duplex com 200m² em terreno de 1.000m² oferece espaço para melhorias e valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-08-12T14:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja arremate, a segunda praça em 2025-08-19T14:00:00-03:00 também mantém o mesmo lance mínimo, possibilitando nova tentativa.

Após aquisição, sugiro as seguintes ações:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. RegularizaçãoVerificar possibilidade de ligação de água, esgoto e coleta de lixo no lote.Melhorar infraestrutura para valorização e habitabilidade.
2. Reforma e conservaçãoInvestir em melhorias internas e externas para elevar padrão do imóvel.Aumentar valor de mercado e atratividade para venda ou locação.
3. Avaliação de mercadoMonitorar o mercado imobiliário local para definir melhor momento de venda.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após melhorias estruturais e regularização. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.040,14 e da 2ª praça é de R$ 193.040,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Alegre em Cabo Frio/RJ. A região de Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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