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Casa Duplex com 440m² de Terreno em Jardim das Oliveiras , Jardim Das Oliveiras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

440.04m²

Descrição

Esta casa duplex localizada em Jardim das Oliveiras é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 440,04m² de terreno e 220,52m² de área construída, o imóvel oferece amplo espaço para a família. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou para revenda após desocupação. A matrícula do imóvel é 62.918 do 1º CRI de apartamentos leilão em Fortaleza, garantindo a segurança jurídica da compra. O leilão está previsto para encerrar em 14/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 395.000,00. O imóvel é ideal para quem deseja investir em uma região em crescimento, com potencial de valorização. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 14:53
Valor: R$ 395.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$ 395.000,00 e possui um bom potencial de valorização na região de Jardim Das Oliveiras. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 14/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 395.000,00. É importante estar atento ao valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, o que sugere que o imóvel pode valer até R$ 592.500,00. Portanto, se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, terá uma margem de lucro considerável. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 48 parcelas com juros de 12% a.a. pode facilitar a aquisição. Eu recomendaria preparar uma estratégia de lances, começando com um valor que permita competir efetivamente, mas que ainda esteja dentro do seu orçamento. Considere também a situação de ocupação do imóvel, que pode exigir um planejamento adicional para desocupação e regularização. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, e com a estratégia certa, pode resultar em um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras em Fortaleza/CE. A região de Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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