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Casa e 2 Kitnets com 210m² em Gurupi/TO , Jardim Eldorado , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gurupi/TO!
Este imóvel oferece um potencial de investimento excepcional, combinando residência e unidades de locação. Com uma área construída de 210m² em um terreno de 262,50m², este imóvel é ideal para quem busca diversificar seu portfólio. A localização privilegiada na Avenida São Paulo, em uma área com potencial de valorização, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com múltiplas fontes de renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 13:00
Valor: R$ 319.481,34
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 13:00
Valor: R$ 159.740,67
Economia: R$ 159.740,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma propriedade com potencial de renda, composta por uma casa e duas kitnets, o que permite a exploração de diferentes fluxos de receita. A localização na Avenida São Paulo, em ofertas de leilão em Gurupi/TO, é um ponto positivo, pois avenidas principais geralmente possuem maior visibilidade e acesso, o que pode facilitar a locação e a valorização do imóvel a longo prazo.

Considerando que o imóvel está atualmente locado, a estratégia inicial seria:

  • Análise Contratual: Verificar os contratos de locação existentes para entender os prazos, valores e condições. Isso é crucial para planejar a transição e a continuidade da geração de renda.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja de R$ 159.740,67, é fundamental realizar uma nova pesquisa de mercado para entender o valor real de venda e locação de imóveis similares na região.
  • Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças principais: a primeira em 22/01/2026 com lance inicial de R$ 319.481,34 e a segunda em 05/02/2026 com lance inicial de R$ 159.740,67. Dado o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja lances significativos na primeira.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição menciona que a construção é antiga. Uma reforma estratégica, focando na modernização das kitnets e da casa principal, poderia aumentar significativamente o valor de locação e, consequentemente, o valor de mercado do imóvel.
  • Exploração Comercial: Dependendo da legislação local e do fluxo da Avenida São Paulo, poderia ser avaliada a possibilidade de transformar uma ou mais unidades em pontos comerciais, o que poderia gerar uma receita ainda maior.

Plano de Ação Sugerido:

1. Participar da Segunda Praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.481,34 e da 2ª praça é de R$ 159.740,67. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Gurupi/TO. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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