Casa com 58,3m² de área total em Gurupi/TO , Residencial Park Dos Buritis , Gurupi - TO

Este imóvel em leilões em Gurupi/TO, com 208,54m² de terreno e 58,3m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$142.000,00 e uma avaliação de R$142.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$120.277,95, representando um desconto de aproximadamente 15,3%.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial na segunda praça é de R$120.277,95, com um incremento mínimo de R$4.000,00. Seria prudente preparar um lance máximo um pouco acima deste valor, talvez em torno de R$130.000,00 a R$135.000,00, para garantir a aquisição sem pagar um valor excessivo.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a aproximação do encerramento da primeira praça.
• Estratégia de Lance: Definir o lance máximo com base na análise de mercado local e no potencial de reforma/valorização do imóvel. A área construída de 58,3m² em um terreno de 208,54m² sugere um bom potencial para expansão ou melhorias.
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gurupi/TO para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.

A localização em "Residencial Park Dos Buritis" pode indicar um bairro com infraestrutura em desenvolvimento, o que é um ponto positivo para valorização futura. A matrícula 39933 e o número do bem 8444421210959 são informações cruciais para a análise documental prévia.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Inicial (2ª Praça)	R$ 120.277,95
Lance Máximo Sugerido	R$ 135.000,00<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gurupi/TO IPL 4.2 Extrajudicial SuperBID Casa com 3 quartos, 125m², ocupada, Jardim da Luz 1ª Praça: R$ 252.000 Leilão: 12/05/2026 Casa com 3 quartos, 125m², ocupada, Jard... IPL 5.5 Judicial Leilão Judicial Sobrado com 3 suítes, 6 banheiros e 348,75 m² 1ª Praça: R$ 1.630.000 2ª Praça: R$ 815.000 Leilão: 21/08/2026 Sobrado com 3 suítes, 6 banheiros e 348,... IPL 5.7 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 166.166 Leilão: 15/04/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... 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Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.277,95. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Gurupi? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Park Dos Buritis em Gurupi/TO. A região de Residencial Park Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Gurupi? Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Gurupi? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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