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Casa e galpão com terreno de 450m² no Centro , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única no Centro de apartamentos leilão em Joinville!
Este imóvel comercial e residencial oferece um terreno de 450m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma área central.
A estrutura atual, composta por casa e galpão, necessita de reformas, o que representa uma excelente chance para personalizar e modernizar o espaço de acordo com suas necessidades de negócio ou moradia.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Jaguaruna, nº 298, Centro, apartamentos leilão em Joinville/SC, apresenta um lance mínimo de R$ 1.125.000,00 e uma avaliação de R$ 1.500.000,00. A primeira praça (ou ciclo) encerra em 05/02/2026 às 10:00. Dado o estado de conservação regular, com o galpão necessitando de reparos significativos na cobertura, e a casa sendo antiga, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 1.125.000,00. A avaliação é de R$ 1.500.000,00. É crucial considerar os custos de reforma. Estima-se que a reforma completa, incluindo a cobertura do galpão e modernização da casa, possa custar entre R$ 200.000,00 e R$ 400.000,00, dependendo da qualidade dos materiais e da mão de obra.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente não ofertar o lance mínimo na primeira praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional. Aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, pode ser mais estratégico. O valor de R$ 750.000,00 mencionado como cota-parte é relevante, mas o lance mínimo se refere ao imóvel como um todo.
  • Potencial de Valorização: A localização central em Joinville é um ponto forte. Após a reforma, o imóvel pode ser utilizado para fins comerciais (loja, escritório, pequeno depósito) ou ser dividido em unidades residenciais, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local. A área de 450m² oferece flexibilidade.
  • Documentação e Riscos: O edital, matrícula e avaliação já estão disponíveis para consulta. É fundamental revisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de transferência e possíveis ônus remanescentes. A observação sobre a cota-parte e a não aplicabilidade do parcelamento pela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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