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Casa e Terreno no Jardim Las Vegas com 263,15m² , Jardim Las Vegas , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

263.15m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em apartamentos leilão em Guarulhos. Com uma área total de 263,15m², a casa e o terreno oferecem diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A localização no Jardim Las Vegas é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios da região. A avaliação oficial do imóvel é de R$845.996,00, o que demonstra seu valor de mercado. Além disso, o imóvel possui débitos que podem ser negociados, como o débito exequendo de R$16.532,90 e débitos tributários de R$2.180,20. É importante ressaltar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, recomenda-se uma visita para verificar as condições do local. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização, considerando a localização e a área disponível. Não perca essa chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 881.548,36
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 14:00
Valor: R$ 617.083,85
Economia: R$ 264.464,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Las Vegas pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação oficial de R$845.996,00, o preço inicial de R$881.548,36 pode parecer elevado, mas considerando a localização e o potencial de valorização, é um investimento que vale a pena. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de abril de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel possui débitos, mas isso pode ser uma vantagem, pois pode permitir uma negociação mais favorável. Recomendo que você faça uma análise detalhada dos débitos, que somam R$18.712,10, e verifique a possibilidade de quitá-los ou negociar com o credor. Além disso, é fundamental visitar o imóvel antes de fazer uma oferta, para avaliar suas condições e possíveis reformas necessárias. O mercado imobiliário em apartamentos leilão em Guarulhos tem mostrado sinais de valorização, e este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda, seja para locação ou revenda. Considere também a possibilidade de financiamento, caso isso seja viável, para facilitar a aquisição. Em resumo, prepare-se para a primeira praça, faça uma oferta consciente e esteja atento às oportunidades de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 881.548,36 e da 2ª praça é de R$ 617.083,85. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Las Vegas em Guarulhos/SP. A região de Jardim Las Vegas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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