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Casa em Açu/RN com 2 quartos e 70m² de área privativa , Quinta Do Faro , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa oferece 70m² de área privativa e um terreno de 237,5m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros e sala, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.441,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com 2 quartos e 70m² de área privativa em um terreno de 237,5m², apresenta um lance inicial de R$ 93.441,71. Considerando que a primeira praça (ou leilão) é em 20/10/2025 às 10h00, e o status do leilão está 'Aberto', o comprador tem a oportunidade de adquirir este imóvel em um valor potencialmente vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Açu/RN, especialmente no bairro Quinta Do Faro. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro ou economia.
  • Visita ao Imóvel: É crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição fornecida. A descrição menciona 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, mas a visita permitirá verificar a funcionalidade e o acabamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 93.441,71, e há opções de lances de R$ 94.441,71 e R$ 95.441,71, o investidor deve definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for revenda, o lucro esperado deve ser considerado. Se for para moradia, o conforto e a adequação às necessidades da família são primordiais.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 010700410223001, o que pode ser consultado na prefeitura para verificar débitos pendentes.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais. A matrícula 10392, Ofício 1, deve ser verificada em sua totalidade.

Considerações sobre a Praça:

O leilão e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.441,71. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Do Faro em Acu/RN. A região de Quinta Do Faro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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