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Casa em Açu/RN com 2 quartos e 2 banheiros , Mes Amours , Acu - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.28m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa oferece 71,28 m² de área construída em um terreno espaçoso de 250 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos e 2 banheiros, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada na Avenida Comandante Manoel Lins Caldas, Lote 15, Quadra 25, no loteamento Mes Amours, garante acesso facilitado a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com lance inicial de R$69.934,44 e avaliação de R$122.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação, que seria aproximadamente R$183.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Açu/RN, focando no bairro Mes Amours e arredores. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante para validar o valor de mercado estimado.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que para Licitação Aberta, as formas de pagamento aceitas são Recursos Próprios e/ou FGTS, excluindo financiamento, consórcio e parcelamento. É crucial que o investidor tenha acesso a esses recursos para efetuar a compra. Caso o leilão seja online e as condições mudem, é importante verificar a página do anúncio no dia do leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 04/11/2025, há tempo para planejar a oferta. Considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$122.000,00) pode ser uma estratégia para garantir o imóvel, mas é importante estar preparado para cobrir ofertas superiores, mantendo a rentabilidade. A comissão de 5% sobre o lance deve ser incluída no cálculo final do custo.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Avaliar a demanda por imóveis na região. Se o mercado local for aquecido, o imóvel pode ser revendido rapidamente após a compra, capitalizando sobre a diferença entre o custo total (lance + comissão + possíveis reformas) e o valor de mercado. Alternativamente, pode ser uma opção para locação, gerando renda passiva.
  • Inspeção Detalhada: Se possível, reali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mes Amours em Acu/RN. A região de Mes Amours possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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